IMPORTANCIA 

Siendo la Gestión predial la principal contingencia en el desarrollo y ejecución de los proyectos y megaproyectos de inversión, con las consiguientes paralizaciones y retrasos asociados a la especialidad. El presente curso busca mediante las herramientas brindadas que el asistente cuente con capacidades para planificar y gerenciar adecuadamente el proceso de obtención de predios y sus impactos dentro del calendario de ejecución del proyecto

OBJETIVOS 

• Proporcionar una formación integral a profesionales de diferentes perfiles que participen en la Planificación, Dirección y ejecución de Proyectos de inversión que requieran de contar con predios para su ejecución.

• Identificar los riesgos del procedimiento predial y los impactos asociados a la ejecución del proyecto.

• Diseñar estrategias que minimicen o mitiguen los impactos del procedimiento predial en el calendario de ejecución del proyecto. 

Este dimensionamiento de impactos y la planificación servirá para la toma de decisiones conforme a las obligaciones contractuales de los responsables del proyecto.

DIRIGIDO A 

Directores de proyectos, Gerentes de proyectos, responsables y administradores contractuales de proyectos, funcionarios públicos a cargo de la implementación de los proyectos especialistas prediales y profesionales multidisciplinarios que forman parte del procedimiento Predial para proyectos de inversión.

TEMARIO 

MÓDULO 1  

LA IMPORTANCIA DEL GERENCIAMIENTO PREDIAL

Presentación de principales problemas y dimensionamiento de impactos prediales en los proyectos priorizados y de interés nacional. Ponencia a cargo del Dr. Lenin Mayorga.

1. Porque es importante tener una visión Gerencial del Componente Predial.
2.  El enfoque de la Gestión predial en las diversas Etapas del Proyecto
   2.1. Etapa del perfil
   2.2. Etapa de Diseño
   2.3 Etapa de estructuración contractual.
   2.4. Formulación de propuestas
   2.5. Ejecución de proyectos.

LA GESTIÓN DE ADQUISICIÓN DE PREDIOS 

Principales restricciones prediales en la ejecución del proyecto Línea 2 del Metro de Lima. Ponencia a cargo de la Dra Sumac Ormeño Villalba.

LA PLANIFICACIÓN PREDIAL COMO INSTRUMENTO DE GESTIÓN PARTE I

• CON EL ENFOQUE DE RESULTADO DE OBRA Y ACCESO AL SITIO
• CON EL ENFOQUE CONTRACTUAL
• CON EL ENFOQUE SOCIAL

LA PLANIFICACIÓN PREDIAL COMO INSTRUMENTO DE GESTIÓN II 

Principales restricciones prediales en la obtención de predios en proyectos de telecomunicaciones. Ponencia a cargo de la Dra Norma Ana Sofia Trece Gallardo.

• Con el Enfoque de Permisos 
• Con el Enfoque de Interferencias
• Con la Gestión de Procura.

USO DE HERRAMIENTAS PARA LA PLANIFICACIÓN PREDIAL 

Sesión compartida con el Ingeniero Gilmer Vasquez Carrión

LA IMPORTANCIA DEL PLANNER Y USO DE HERRAMIENTAS DE SEGUIMIENTO

• Uso de mapas de Calor 
• Uso de indicadores de resultado prediales
• Uso de Alertas en demoras
• La Retroalimentación.

CASO PRÁCTICO PARA DESARROLLAR.

MÓDULO 2

MEJORES PRÁCTICAS EN LA GESTIÓN TÉCNICA PARA LA ADQUISICIÓN DE PREDIOS. 

Sesión Compartida con el Ingeniero Gilmer Vasquez Carrion

• Mejoras en la elaboración de planimetría en el proceso de diagnóstico y adquisición.
• Mejoras en la emisión de Informes de verificador Catastral
• Mejoras en la elaboración de expedientes técnicos para la tasación. (Casos emblemáticos)

MEJORAS EN LA GESTIÓN DE ADQUISICIÓN Y PAGO DE AFECTACIONES PREDIALES 

Mejores prácticas para una adecuada elaboración de Informes Técnicos Legales para Adquisición o expropiación, errores más comunes en la presentación de los informes. Ponencia a cargo del Dr. Jhonatan de la Cruz Medina

• Análisis del impacto de las modificaciones efectuadas al Decreto legislativo N° 1192 y la Ley 30556

BUENAS PRÁCTICAS EN LA LIBERACIÓN DE INTERFERENCIAS Y RECUPERACIÓN DE PREDIOS 

Ponencia compartida con la Dra. Edanna Monroy Pastor

• Instrumentos de gestión para una adecuada planificación y ejecución del procedimiento de Liberación de interferencias.
• Casos de éxito de Liberación de Interferencias.
• Buenas Prácticas en el Procedimiento para la Recuperación de predios 
• Proceso de Ejecución Coactiva